Miasto zapowiada nowe otwarcie planu ogólnego Krakowa

Kraków nie zaczyna prac nad planem ogólnym od zera, ale zmienia sposób ich prowadzenia. Na konferencji prasowej 13 listopada zastępca prezydenta Karol Wałachowski zapowiedział „program naprawczy” dokumentów przygotowanych do tej pory. Według miasta to szybsza droga niż wszczynanie całej procedury od początku.

Na czym polega nowe otwarcie

Miasto chce przede wszystkim szerzej włączyć mieszkańców w przygotowanie planu. Przed formalnym, ustawowym etapem konsultacji zaplanowano prekonsultacje. Wnioski złożone w pierwszym etapie procedury mają zostać rozpatrzone ponownie. Do prac ma się włączyć Rada Miasta Krakowa.

Zmieni się też sposób pokazywania planu. Oprócz kolorowych map miasto zapowiada makiety, które mają przedstawiać, jak mogą wyglądać poszczególne obszary.

Gdzie jest Kraków

Prace nad planem ogólnym trwają od trzech lat. Ustawa przewiduje pięć etapów procedury, a Kraków, podobnie jak Rzeszów, jest dopiero na drugim. Według miasta plan ogólny ma już około połowy gmin w Polsce, a w 11 metropoliach prace zakończono.

Magistrat opisuje obecną sytuację jako „planistyczną próżnię”. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przestało obowiązywać 31 sierpnia 2026 r., a strategia rozwoju miasta sięga tylko do 2030 r. Według miasta bez nowego planu nie można uchwalać zintegrowanych planów inwestycyjnych ani wydawać decyzji o warunkach zabudowy. Nie można też przekształcać przestrzeni na ok. 18 proc. powierzchni Krakowa, która nie ma planów miejscowych.

Wersje robocze nadal do wglądu

Punktem wyjścia pozostają dokumenty już opublikowane: miasto zapowiada ich naprawę, a nie nowy projekt. Od 29 października na przebudowanej stronie Biuletynu Informacji Publicznej można przejrzeć projekt z 31 lipca 2026 r. oraz wcześniejsze wersje robocze z 3 października i 18 grudnia 2025 r. Są dostępne na mapie w Miejskim Systemie Informacji Przestrzennej albo do pobrania jako pliki GML. Pisaliśmy o tym na początku listopada. Mieszkańcy Prądnika Białego i Czerwonego mogą tam porównać, jakie strefy kolejne wersje przewidywały dla ich okolicy.

Plan ogólny powstaje jako cyfrowy zbiór danych przestrzennych, czyli interaktywna mapa, a nie papierowy dokument. Zastąpi studium i podzieli miasto na strefy: mieszkaniowe, usługowe, zieleni i rekreacji oraz komunikacyjne. Dla każdej strefy określi zasady zabudowy, w tym maksymalną wysokość i powierzchnię zabudowy oraz minimalny udział terenów biologicznie czynnych. Prace toczą się równolegle z przygotowaniem Strategii Rozwoju Krakowa.

Szczegóły zapowiedzi zawiera komunikat miasta.